Основной концепцией проектируемого здания является концепция парка внутри. Проектом предусмотрена организация зон с зелёными насаждениями вдоль всей пешеходной зоны торгового центра. Также проектом предусмотрена организация видовой площадки на третьем этаже в зоне фудкорта с расположением в этой зоне среднеразмерных деревьев скомпонованных в виде небольшого леса. Так же за счёт панорамного остекления зоны фудкорта, концепцией предполагается организовать визуальную связь внутреннего озеленения фудкорта с рекреационной зоной на площадке перед ТЦ, снаружи здания.
Здание трёхэтажное, монолитно-каркасное. В плане имеет форму близкую к прямоугольной.
На первом, втором этаже здания размещаются торговые помещения, помещения загрузки и инженерные помещения. Высота каждого этажа 7,8м. На третьем этаже размещаются общественные зоны, зона предприятий общественного питания, торговые помещения и кинотеатр. Высота третьего этажа 14,8м.
Условно здание можно поделить по горизонтали на 2 части: на объём первого и второго этажей, решённый с применением более плавных округлых форм с более выраженной декоративными и цветовыми решениями; объём третьего этажа, представляющий в плане почти правильный прямоугольник с закруглённой частью по всей высоте около главной входной зоны со стороны магазина Декатлон.
Здание имеет два парадных входа для посетителей. Входы акцентированы в основном объёме здания и выполнены по принципу втягивающего эффекта. Зоны входных групп выполнены с заглублением относительно основной линии фасада и имеют высоту в два этажа. Переходы по фасадам входных групп из одной плоскости фасада в другую решены плавным сопряжением. Входные группы остеклены на всю высоту.